セザール札幌

  • 北海道札幌市中央区南三条西六丁目

  • 札幌市営南北線 / すすきの駅 徒歩4分

  • 1980年築 / 10階建 / 86戸 / SRC造

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価格偏差値

58.6
割安

推定相場価格より6.9%割安

販価
1,980万円
26.4万円/㎡
相場
2,127万円
28.3万円/㎡
1,613
1,956
2,298
2,641
AI査定結果
推定相場価格
2,127万円
28.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,956万円〜2,298万円
26.0万円/㎡〜30.6万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.4%
　
最終更新日: 2026年4月3日
セザール札幌
1,980万円（26.4万円/㎡）/ 3階 / 75.08㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は25.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/021,980万円26.4万円3階 75.08㎡ 2LDK+S南
2026/02/092,080万円27.7万円3階 75.08㎡ 2LDK+S南東
2026/01/092,180万円29.0万円3階 75.08㎡ 2LDK+S南
2025/07/052,180万円29.0万円3階 75.08㎡ 2SLDK北東
2025/06/171,280万円20.9万円3階 61.28㎡ 2LDK北西
2023/12/191,150万円21.9万円4階 52.47㎡ 1LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は27.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
セザール札幌
札幌市中央区南三条西六丁目
すすきの駅4分 1,980万円26.4万円75.08㎡2LDK+S3階 / 10階建 南1980年86戸SRC
2023/11/25シャルム北4条
札幌市中央区北四条東二丁目
さっぽろ駅6分 2,490万円32.7万円76.08㎡3LDK5階 / 11階建 東1982年100戸SRC
2025/02/17ギヤラリーハイツ南2条B棟
札幌市中央区南二条東六丁目
バスセンター前駅3分 2,490万円32.0万円77.9㎡3LDK8階 / 14階建 東1982年125戸SRC
2024/05/21朝日プラザ北七条A棟
札幌市中央区北七条西十四丁目
桑園駅5分 1,990万円24.7万円80.5㎡4LDK2階 / 10階建 南西1981年133戸SRC
2023/07/28シーアイマンション円山南棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅5分 2,080万円28.2万円73.74㎡3LDK2階 / 13階建 南1982年103戸SRC
2026/03/27朝日プラザ宮の森
札幌市中央区宮の森四条五丁目
二十四軒駅15分 2,180万円31.9万円68.25㎡3LDK3階 / 8階建 南東1984年44戸SRC
2026/02/20日商岩井宮の森マンション
札幌市中央区宮の森二条二丁目
二十四軒駅7分 1,380万円19.9万円69.3㎡3LDK1階 / 6階建 南東1978年62戸RC
2026/03/16ルネ宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅8分 1,230万円21.3万円57.86㎡2LDK6階 / 7階建 南西1975年45戸RC
2025/04/29ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 1,550万円20.8万円74.4㎡3LDK2階 / 7階建 南東1983年72戸RC
2026/02/15ファミール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
円山公園駅6分 2,730万円29.1万円93.84㎡3LDK5階 / 11階建 南東1985年56戸SRC
2024/10/09ノースビラ円山
札幌市中央区北六条西二十七丁目
西２８丁目駅3分 1,980万円28.6万円69.21㎡3LDK4階 / 11階建 西1977年56戸SRC
2025/04/21コープ野村西23丁目
札幌市中央区北九条西二十三丁目
二十四軒駅4分 2,049万円26.6万円77.15㎡3LDK4階 / 8階建 南1979年65戸RC
2026/04/01西28丁目パークマンション
札幌市中央区北四条西二十八丁目
円山公園駅1分 2,300万円27.9万円82.53㎡2LDK3階 / 7階建 南1981年94戸RC
2026/01/19シャンボール円山北町
札幌市中央区北六条西二十五丁目
二十四軒駅5分 2,390万円32.9万円72.59㎡3LDK4階 / 7階建 西1980年68戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で41.5%下落、札幌市中央区では42.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は札幌市中央区の平均と比較して101.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
12.8万円/㎡
前年比-41.5%
札幌市中央区
13.1万円/㎡
前年比-42.5%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名セザール札幌
所在地北海道札幌市中央区南三条西六丁目
交通札幌市営南北線すすきの駅徒歩4分
築年月1980年
階数10階建
総戸数86戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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